منصة ستيك دبي هي منصة رقمية متخصصة في الاستثمار العقاري، تهدف إلى تغيير الطريقة التي يدخل بها المستثمرون إلى السوق. مستفيدة من شبكتها وأكثر من 20 عامًا من الخبرة في إدارة شركات العقارات الرائدة في دبي، تقدم ستيك أفضل فرص الاستثمار.
يمكن للمستثمرين دخول السوق بمبلغ قدره 500 درهم إماراتي فقط (حوالي 136 دولارًا أمريكيًا)، حيث تتولى ستيك جميع جوانب استثماراتك، من الاستحواذ إلى الخروج. يتم توزيع مدفوعات الإيجار الشهرية وأرباح البيع مباشرة إلى محفظتك على منصة ستيك.
تعمل ستيك كشركة مرخصة ومُنظمة تحت إشراف مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وتخضع لقوانين هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA).
تُقْدِم المنصة مفهوم الملكية الجزئية، مما يسمح للمستثمرين بتجميع أموالهم للملكية الجماعية لحصص في عقار محدد. يتيح التطبيق للمستخدمين تصفح مجموعة من العقارات المتاحة للاستثمار واختيارها. بمجرد اكتمال الاستثمار، يصبحون ملاكًا جزئيًا ويستفيدون من دخل الإيجار وتقدير قيمة العقار.
مع تطبيق ستيك، يمكنك بناء محفظة عقارية عالمية في دقائق والبدء في كسب دخل سلبي لدعم أسلوب الحياة الذي تستحقه.
ستيك تضمن لك استثمارًا عقاريًا آمنًا
في ستيك دبي العقارية، نعتقد أن الاستثمار في العقارات هو استثمار آمن وموثوق في دبي، وننظر إلى العقارات كرفيق مخلص. بعد سنوات من الخبرة الناجحة في سوق العقارات، قررنا التوسع في آفاق جديدة، حيث كانت وجهتنا هذه المرة دبي، “جوهرة العقارات” في الشرق الأوسط.
وفقًا لمؤشر غالوب العالمي للقانون والنظام لعام 2022، احتلت الإمارات العربية المتحدة المرتبة الرابعة بين أكثر الدول أمانًا للاستثمار، مما يجعلها وجهة جذابة لشراء العقارات. وقد تم تعزيز هذا الجاذبية من خلال القوانين التي تسمح للملكية الأجنبية للعقارات، والتي حددت المناطق المملوكة بالكامل في دبي ومدن أخرى. بالإضافة إلى ذلك، جعلت الحوافز مثل الإقامة الدائمة وطويلة الأجل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية للأجانب.
استثمر في عقارات ذات عوائد عالية في دبي مع تطبيق ستيك
هل تبحث عن فرص استثمار مجزية في دبي؟ مع ستيك، يمكنك الاستثمار في عقارات عالية الدخل في دبي، حيث كان متوسط عائد المستثمر 10.3% في عام 2023.
ابدأ في توليد دخل سلبي من خلال مدفوعات الإيجار الشهرية واستمتع بتقدير رأس المال عند بيع استثماراتك. استثمر بذكاء واغتنم الفرصة لتحقيق عوائد مربحة مع ستيك! اجعل استثمارك العقاري خطوة ذكية ومربحة مع ستيك دبي!
يوفر تطبيق ستيك مجموعة شاملة من الخدمات لتلبية احتياجات عملائنا الكرام، من الاستشارات العقارية والمساعدة في العثور على العقار المثالي إلى توفير جميع المتطلبات اللازمة لإكمال عملية ملكية العقار. كما نقدم مجموعة متنوعة من خدمات ما بعد البيع لضمان رضا العملاء.
كيف تعمل ستيك؟
إنشاء وإدارة محفظتك العقارية من هاتفك: مع ستيك، يمكنك إدارة محفظتك العقارية بسهولة من جهازك المحمول.
الوصول إلى عقارات مولد للدخل في دبي: استكشف مجموعة واسعة من العقارات المولدة للدخل في واحدة من أكثر الأسواق ربحًا في العالم.
اكتشاف عقارات موثوقة: قم بزيارة عقارات تم فحصها بدقة في أكثر الأسواق السكنية ربحًا.
شراء أسهم في العقارات المفضلة لديك: ابدأ في بناء محفظة استثمارية عن طريق شراء أسهم العقارات المفضلة لديك.
انضم إلى ستيك دبي اليوم وابدأ في تحقيق أهدافك الاستثمارية بسهولة!
كم المبلغ المطلوب للاستثمار في دبي؟
لحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات في دبي، يلزم استثمارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي في العقارات.
لماذا اختيار تطبيق ستيك؟
مرخصة ومنظمة: نعمل تحت إشراف هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA)، مع وجود خطة طوارئ قوية لضمان حماية استثماراتك. استثماراتنا مملوكة للجمهور في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، حيث يتم تسجيل جميع الاستثمارات واحتفاظها من قبل الهيئة في DIFC.
وثائق الملكية: يتم منح المستثمرين وثائق الملكية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إلى جانب شهادات الأسهم المسجلة باسمهم، مما يضمن شفافية وموثوقية استثماراتهم.
متوافقة مع الشريعة الاسلامية: حصلت ستيك على رخصة نافذة إسلامية من DFSA، مما يسمح لنا بتقديم خدمات مالية متوافقة مع الشريعة الإسلامية. كما حصلنا على شهادة من مجلس الرقابة الشرعية لمجموعة التوجيه المالية، وهي شركة رائدة متخصصة في الاستثمارات والتمويل والخدمات الاستشارية المتوافقة مع الشريعة.
نحن ملتزمون بتوفير بيئة استثمار آمنة وموثوقة تتوافق مع المبادئ الإسلامية، مما يجعل تجربة الاستثمار معنا كاملة وموثوقة.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي
حسب تقرير جديد، هذي المناطق هي الأفضل للاستثمار العقاري في دبي:
مدينة دبي الرياضية
واحة دبي السليكون
أبراج الإمارات ليكس
هذي المناطق حققت أعلى عوائد على الاستثمار العقاري في النصف الأول من 2022.
عوائد الإيجار:
مدينة دبي الرياضية: 8.04% سنويًا
واحة دبي السليكون: 7.77% سنويًا
أبراج الإمارات ليكس: 7.66% سنويًا
الفلل في دبي:
داماك هيلز: 6.53% سنويًا
قرية جميرا الدائرية: 6.17% سنويًا
مزارع أريبيان رانشيز 2: 6.12% سنويًا
الشقق الفاخرة في دبي:
دبي مارينا
داون تاون دبي
نخلة جميرا
الشقق بدبي بأسعار معقولة:
قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
أبراج الإمارات ليكس
الفلل الفاخرة في دبي:
أريبيان رانشيز
دبي هيلز استيت
نخلة جميرا
الفلل بأسعار معقولة في دبي:
أكايا أوكسجين
دبي لاند
قرية جميرا الدائرية
الإيجارات في دبي:
دبي مارينا
داون تاون دبي
نخلة جميرا
عوائد الاستثمار في العقارات في دبي
دبي فيها مناطق ممتازة للاستثمار العقاري، سواء شقق أو فلل. هذي بعض المناطق الممتازة مع أسعار البيع والإيجار وعوائد الاستثمار:
ليفينج ليجندز
واجهة دبي مارينا
حديقة دبي للاستثمار
رمرام
الطور
لماذا تستثمر في العقارات في دبي؟
عوائد إيجار عالية
أسعار تنافسية للمتر المربع
تأشيرة إقامة
نظام ضرائب مناسب
خيارات متنوعة للعقارات
بنية تحتية متطورة
سوق نشط للعقارات
سياسات استثمار داعمة
دبي هي وجهة ممتازة للاستثمار العقاري بسبب هذه المزايا والفرص المتاحة.
أفضل أماكن عشان تستثمر في العقار بدبي
ياخي، لو تبغى تستثمر فلوسك في عقار بدبي، فيه أماكن رهيبة تجيب لك عوائد حلوة. حسب دراسات حديثة، أحسن الأماكن هي:
مدينة دبي الرياضية: مكان حيوي ورياضي، فيه كل شي تحتاجه.
واحة دبي السليكون: منطقة تقنية، فيها شركات كبيرة وأجواء حلوة.
أبراج الإمارات ليكس: منطقة راقية جداً، فيها مناظر طبيعية خلابة.
هذي الأماكن جابت أعلى أرباح من الإيجارات في أول سنة من 2022.
لو تبغى تشتري فيلا في دبي نصيحة:
داماك هيلز: منطقة واسعة فيها فلل فخمة.
قرية جميرا الدائرية: منطقة عائلية هادئة.
مزارع أريبيان رانشيز: منطقة فيها فلل كبيرة وحدائق.
أما لو تبغى شقة فاخرة في دبي:
دبي مارينا: منطقة ساحلية معروفة بجمالها.
داون تاون دبي: قلب دبي، فيه أطول برج في العالم.
نخلة جميرا: جزيرة صناعية شكلها كالنخلة.
ولو تبغى شقة في دبي بأسعار مناسبة:
قرية جميرا الدائرية: فيها خيارات كثيرة بأسعار معقولة.
الخليج التجاري: منطقة حيوية فيها شركات ومكاتب.
أبراج الإمارات ليكس: فيها شقق متنوعة الأسعار.
دبي فيها فرص استثمارية رهيبة في العقارات، سواء شقق أو فلل. بعض المناطق الممتازة زي:
ليفينج ليجندز: منطقة فاخرة جداً.
واجهة دبي مارينا: منطقة ساحلية حيوية.
حديقة دبي للاستثمار: منطقة صناعية وتجارية.
رمرام: منطقة سكنية هادئة.
الطور: منطقة قريبة من المطار.
لماذا تستثمر في دبي؟
أرباح إيجار عالية: يعني فلوسك بتزيد بسرعة من الإيجارات.
أسعار معقولة: مقارنة بمدن أخرى، أسعار العقارات في دبي مناسبة.
تأشيرة إقامة: لما تشتري عقار، ممكن تحصل على إقامة.
ضرائب قليلة: مافي ضرائب على العقارات.
خيارات كثيرة: في كل أنواع العقارات، من الشقق الصغيرة للفلل الفخمة.
بنية تحتية ممتازة: طرق، مواصلات، خدمات كلها متوفرة.
سوق عقاري نشط: يعني سهل تشتري وتبيع العقارات.
حكومة تدعم الاستثمار: الحكومة تشجع الناس على الاستثمار في العقارات.
باختصار، دبي هي المكان المثالي عشان تستثمر فلوسك وتحقق أرباح عالية.
تحليل اتجاهات السوق العقاري في دبي
شهدت المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار معقولة انخفاضًا في صفقات البيع تراوح بين 1% و 16%، باستثناء دبي الجنوب، التي سجلت زيادة بنسبة 4.48%.
من ناحية أخرى، شهدت مبيعات الفلل ذات الأسعار الأقل ارتفاعًا كبيرًا، تراوح بين 7% و 62%، حيث حققت دبي لاند أعلى نسبة زيادة.
أما بالنسبة للعقارات متوسطة المدى، فقد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الشقق، تراوح بين 6% و 42%، مع تسجيل أبراج جميرا ليكس أعلى زيادة. وعلى العكس من ذلك، ارتفعت أسعار الفلل بمعدلات تتراوح بين 5% و 14%، باستثناء منطقة الفُرجان، التي سجلت انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.37%.
أما بالنسبة للعقارات الفاخرة، فقد شهدت معظم المناطق زيادات في أسعار البيع، تراوح بين 2% و 23%.
تشير هذه الاتجاهات إلى سوق ديناميكي في العقارات في دبي، مع أداء متنوع عبر مختلف قطاعات العقارات، مما يعكس تحولات في الطلب واهتمام المستثمرين.
احصل على إقامتك الذهبية في دبي مع تطبيق ستيك
تم تصميم برنامج التأشيرة الذهبية من ستيك لتوفير مسار سلس للمستثمرين للحصول على إقامة طويلة الأمد في الإمارات العربية المتحدة. من خلال استثمار 545,000 دولار أمريكي (2 مليون درهم إماراتي) كحد أدنى في العقارات من خلال ستيك دبي، يصبح المستثمرون مؤهلين للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 10 سنوات.
مزايا البرنامج:
الإقامة طويلة الأمد: يتمتع حاملو التأشيرة بإقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
رعاية الأسرة: يمكن للمستثمرين رعاية جميع أفراد عائلتهم، بما في ذلك الزوجات والأطفال من جميع الأعمار.
التنقل العالمي: استمتع بحرية السفر والعمل داخل الإمارات العربية المتحدة دون القلق بشأن وضع الإقامة.
الوصول إلى الأسواق المزدهرة: استفد من النمو المتزايد في النظام البيئي للأعمال في الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك المناطق الحرة والحوافز الضريبية والمواهب الرائدة.
برنامج التأشيرة الذهبية من ستيك دبي ليس مجرد فرصة للاستثمار في دبي؛ إنه بوابة لأسلوب حياة راقي يشمل الرعاية الصحية والتعليم والفرص الوظيفية ذات المستوى العالمي. لا تنس استخدام رمز الخصم Stake للحصول على خصم حصري!
تطبيق ستيك: الإدارة الاحترافية لاستثماراتك العقارية
الخطوة الأولى: مصادر الصفقات الاستراتيجية
نستفيد من أكثر من 20 عامًا من الخبرة في السوق العقاري المحلي وعلاقات الصناعة للوصول إلى صفقات عقارية حصرية. نقوم بإجراء محاكاة مالية تفصيلية لتقييم إمكانات هذه فرص الاستثمار قبل اتخاذ أي إجراء.
الخطوة الثانية: التفاوض على سعر الصفقة
يستخدم فريق الاستحواذ الداخلي لدينا بيانات المعاملات الأخيرة والخبرة في السوق المحلي لتأمين أفضل الأسعار. نضمن استفادة مستثمرينا من هذه الأسعار من خلال وديعة 10% قبل إدراجها على منصتنا.
الخطوة الثالثة: استراتيجيات إدارة الأصول النشطة
يقوم فريق إدارة الأصول لدينا بإجراء عمليات تجديد شاملة لزيادة قيمة استثمارك. نعمل على تأمين أعلى الإيجارات بأقل الرسوم، وذلك بفضل علاقاتنا الواسعة مع أفضل مديري العقارات.
مع ستيك دبي، يمكنك أن تطمئن إلى أن استثماراتك تتم إدارتها بأعلى مستوى من الاحترافية والخبرة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على خصم حصري من خلال تنشيط رمز الترويج Stake!
تطبيق ستيك: شريكك حتى الخطوة النهائية
تتحمل ستيك دبي مسؤولية تشغيل المنصة وإدارة الاستثمارات نيابة عن المستثمرين حتى انتهاء فترة الاستثمار، والتي تشمل بيع العقار وإعادة رأس المال إلى المستثمرين.
تضمن خدماتنا أن جميع العمليات الرقمية والإدارية تسير بسلاسة وتتوافق مع لوائح هيئة دبي للخدمات المالية. نركز على تحديد الأصول وتقييمها بدقة، وكذلك تنفيذ الاستثمارات وإدارتها بشكل مسؤول.
علاوة على ذلك، نتولى جميع الأمور التشغيلية نيابة عن مستثمرينا، مما يعني أنه لا داعي للقلق بشأن عمليات المستأجرين أو التأجير أو الصيانة أو أي متطلبات تقنية.
تكلفة الاستثمار العقاري في تطبيق ستيك
تهدف ستيك إلى جعل الاستثمار العقاري في دبي في متناول الجميع، مما يسمح لك بالبدء بمبلغ 500 درهم إماراتي فقط. ومع ذلك، هناك بعض القيود بناءً على تصنيفك كعميل:
عملاء التجزئة:
الحد الأقصى للملكية: 183,500 درهم إماراتي (50,000 دولار أمريكي) لكل عقار.
الحد السنوي: 367,000 درهم إماراتي (100,000 دولار أمريكي).
العملاء المحترفون:
حد الملكية: 33% من أي عقار فردي.
الحد السنوي: غير معمول به.
يتحدد توافر الاستثمارات في فرصة معينة من خلال إجمالي المبلغ المستهدف لجمعه للعقار. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار بقيمة إجمالية قدرها 200,000 درهم إماراتي، وقد تم بيع 90% من هذه القيمة بالفعل، فلا يمكنك الاستثمار إلا بمبلغ يصل إلى 20,000 درهم إماراتي، وهو الـ 10% المتبقية المتاحة للاستثمار في ذلك الوقت.
يمكنك الآن اتخاذ خطوة نحو مستقبل استثماري أفضل مع ستيك!
الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال ستيك
افتح الفرصة للاستثمار في صناديق عقارية خاصة مصممة خصيصًا للسوق السعودي. مع ستيك، يمكنك تنويع محفظتك من خلال الوصول إلى مشاريع عقارية حصرية عالية العائد في جميع أنحاء المملكة. تقدم هذه الصناديق:
فرص استثمار مختارة: عقارات مختارة بعناية من مدن رئيسية مثل الرياض وجدة والخبر، تقدم عقارات سكنية وتجارية وصناعية رئيسية.
عوائد عالية: استفد من النمو المتزايد في السوق العقاري السعودي، والذي يدفع إليه مبادرات رؤية 2030 والاقتصاد المتنامي.
صناديق متوافقة مع الشريعة: ضمان استيفاء جميع الاستثمارات لمبادئ التمويل الإسلامي، مما يمنحك راحة البال.
الإدارة الاحترافية للأصول: تتم إدارتها بواسطة أفضل مديري الأصول الذين يزيدون من دخل الإيجار وتقدير رأس المال.
مبالغ استثمار مرنة: ابدأ بمبالغ مرنة تناسب أهدافك المالية، مع الاستمتاع باستراتيجيات استثمار على مستوى المؤسسات.
تقدم ستيك وصولاً سلسًا إلى صناديق العقارات الخاصة، مما يمكّنك من الاستثمار في واحد من أسرع الأسواق نموًا في المنطقة.
